银保监会:坚决遏制房地产泡沫化,释放了什么信号?


房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出后,也标志着房地产进入一个划时代的阶段,为什么这么说,这也证明过去的房子被过度放大了投资属性,从而导致风险丛生。

银保监会上月召开会议,会议要求,进一步完善差别化房地产信贷政策,坚决遏制房地产泡泡化,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。如此看来,房地产风险防范已经到了不得不防的地步。

目前,在严厉调控的一线城市应该说房价是比较稳定的了,但是一些调控松弛或没有调控的城市,可能风险正在积聚。

前不久,央行行长易纲表示:做生意是要有本钱的,借钱是要还的,投资是要承担风险的,做坏事是要付出代价的。一波一波的楼市刺激和调控,最终让几乎所有的购房者都在表面上“挣到了钱”。

即便在人口严重流失的四五线城市,房价都在翻番。如果继续在三四五线城市用“货币棚改”刺激楼市,若干年之后,中小城市将全面出现“炸掉鬼城、鬼屋”的无奈之举。很多人的投资,最终将化为乌有。

我们可以看看北京周边的城市,调控效果很明显。所以易纲说,只要政策给力,没有打不倒的楼市,没有管不住的房价。但仅靠行政手段,只能解决一时,未来容易反弹。政策强行压住“有价值的楼市”(比如环京),强行托住“没有价值的楼市”(比如中西部四五线城市),未来必然会出现问题。

从这些话中也向购房者传递出一个信号,那就是并不是调控严厉的城市就没有投资价值,比如他提到的环京一带,实际上虽然在调控打压下出现了下调,但其价值不可否认。而一些三四线城市甚至五线城市,可能就没什么投资价值了,甚至还会让炒房者血本无归,www.0285.com

小小金融认为,不是不让你买房,而是房子不适合炒了。如果有资格又有钱,当然可以买,特别是大城市;没有钱的话,那还是别去趟这趟浑水了。

小小金融编辑——风月

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